看著搖搖晃晃的房子，有人感嘆：一直以為不動(dòng)產(chǎn)最安全的，原來(lái)不動(dòng)產(chǎn)也會(huì)動(dòng)...

就在大家一起抗擊臺(tái)風(fēng)時(shí)，小編發(fā)現(xiàn)一位廣東的朋友問(wèn)了個(gè)問(wèn)題：“假如房子被臺(tái)風(fēng)吹倒了，房貸還要繼續(xù)還嗎？”——這個(gè)問(wèn)題，法律是怎么規(guī)定的？

這次不賣(mài)關(guān)子，直接給答案：經(jīng)歷臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害后，房屋倒塌了，銀行房貸要繼續(xù)還。對(duì)此，律師解釋?zhuān)绻嗽诜孔記](méi)了，根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定，以及借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。

也即是說(shuō)，即便臺(tái)風(fēng)“山竹”真的把按揭的房子給吹倒了，還是要還繼續(xù)還房貸的...

山竹，你冷靜一點(diǎn)！

繼續(xù)上面的話(huà)題，從債務(wù)關(guān)系上簡(jiǎn)要來(lái)說(shuō)，房子的問(wèn)題涉及到兩個(gè)法律關(guān)系：

一是買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：買(mǎi)房人從銀行貸款向房地產(chǎn)商支付了全部房款，拿到房產(chǎn)證并擁有了房屋的所有權(quán)，買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢后，房子和開(kāi)發(fā)商一般就沒(méi)有什么關(guān)系了。

二是買(mǎi)房人和銀行的關(guān)系：你向銀行貸款買(mǎi)房，和銀行形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，銀行會(huì)要求你把房子辦理抵押，房子是抵押物，當(dāng)出現(xiàn)不能還款的情形時(shí)，銀行作為抵押權(quán)人可以抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受。而當(dāng)臺(tái)風(fēng)地震導(dǎo)致房子倒塌了，也只是一個(gè)抵押物的損毀，而其背后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，因此不能以臺(tái)風(fēng)把房子吹倒了為理由停止還房貸。

假如，房子真的被臺(tái)風(fēng)吹跑了會(huì)怎么辦？根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)法律規(guī)定，如果抵押的房子辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管，則房屋損壞時(shí)銀行有權(quán)從保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。即使房子沒(méi)有投保無(wú)法獲得賠償，銀行也會(huì)通過(guò)其它方式來(lái)保障還款，如果房主堅(jiān)持不還款逾期記錄會(huì)被記入銀行個(gè)人ZX系統(tǒng)，這將會(huì)給生活工作帶來(lái)很多影響.......所以說(shuō)，選房子要選質(zhì)量可靠的。

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